土地增值稅是房產(chǎn)企業(yè)稅企爭議較多，稅負(fù)相對較高的稅種，其計算方法特殊，與會計口徑，所得稅口徑存在很大的差異。決定房地產(chǎn)開發(fā)項目利潤的關(guān)鍵，是土增清算結(jié)果，影響土增稅負(fù)關(guān)鍵的因素是開發(fā)成本歸集與分?jǐn)偡椒?，和車位的銷售方式。

本次研修班將結(jié)合營改增政策和國地稅合并的征管要求，詳細分析和梳理房地產(chǎn)項目在土地增值稅方面的難點問題，結(jié)合實際案例講解土地增值稅清算實務(wù)，使學(xué)員達到能從容應(yīng)對土地增值稅清算的目的。

課程收益  

1．了解新形勢下土地增值稅清算的難點及應(yīng)對策略；

2．掌握房地產(chǎn)項目清算的難點重點及清算技巧；

3．了解土地增值稅籌劃方法；

4．熟練掌握土地增值稅清算流程及計算方法。

講師簡介

朱魚翔

中國注冊稅務(wù)師

全國稅務(wù)師高端人才

省優(yōu)秀稅務(wù)師

東北財經(jīng)大學(xué)商學(xué)院碩士導(dǎo)師

瑞安達稅務(wù)師事務(wù)所有限公司總經(jīng)理

長期從事房地產(chǎn)稅務(wù)咨詢服務(wù)工作，主要擅長房地產(chǎn)企業(yè)稅收風(fēng)險控制、納稅籌劃、項目并購、土地增值稅籌劃等實務(wù)。受聘多家大型集團公司稅務(wù)顧問，具有豐富的稅務(wù)實戰(zhàn)經(jīng)驗。

課程大綱  

一、 土地增值稅清算準(zhǔn)備

二、 土地增值稅清算單位

三、 土地增值稅清算對象

四、 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入

五、 精裝修、拆遷房收入

六、 代收費用的清算

七、 取得土地支付價款的清算

八、 房地產(chǎn)開發(fā)前期工程費的清算

九、 建筑安裝工程費的土增清算

十、 公共配套設(shè)施費的清算

十一、 其他開發(fā)成本的土地增值稅清算

十二、 房地產(chǎn)開發(fā)費用的審核清算

十三、 稅金的處理

十四、 加計扣除

十五、 已繳稅款的稅務(wù)處理

……

課程對象  

各房地產(chǎn)開發(fā)公司主管財稅的總經(jīng)理、財稅總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理、財會人員；

準(zhǔn)備或即將進入房地產(chǎn)行業(yè)的高管及財務(wù)負(fù)責(zé)人；

各稅務(wù)師事務(wù)所負(fù)責(zé)人；

各財稅咨詢機構(gòu)、管理咨詢公司負(fù)責(zé)人等。

報名參訓(xùn) 

課程地點

·蘇州

蘇州工業(yè)園區(qū)華池街88號1-901A（地點如有改變將另行通知）

課程時間

2020年5月15-16日（周五周六）

9:00-17:00

報名費用

2500元/位

報名贈送“翎梔財稅課堂”VIP年度會員特權(quán)

注：翎梔財稅課堂VIP會員首次參訓(xùn)免費；

瑞安達稅務(wù)師事務(wù)所企業(yè)會員免費；

前5名報名者享受報名費7.8折優(yōu)惠。

報名費包含午餐、茶歇、培訓(xùn)費、資料費、現(xiàn)場咨詢費。

報名方式

1. 添加培訓(xùn)負(fù)責(zé)人李老師微信報名

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咨詢電話：18118134327 / 15777576460